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股民微信:地产五大家族财富蒸发超3000亿

发布时间::2022-01-12

股民微信:2021年末,恒大集团总部正式退租深圳卓越后海中心,这距其2017年中期将总部从广州乔迁至此处,时间过去五年有余。

这五年间,中国恒大(0333.HK)的总市值,曾经从不足700亿港元暴涨至近3500亿港元,再跌至仅200亿港元,持股比例在7成左右的许家印家族,曾登顶《胡润百富榜》成为首富,此后身家又经历急遽缩水,在2021年跌落至50名开外。

过去五年,地产股从大牛起步,至大熊收场,坐了一个曲线十分陡峭的过山车。仅2021年,地产股的下跌幅度就十分惊人。其中,恒大的股价在年初曾触及17港元的阶段高点,此后受到各种负面消息困扰,股价“跌跌不休”,截至2021年最后一个交易日,恒大的股价已经跌到了1.59港元,总市值早已蒸发近90%。

Wind数据显示,融创中国2017年涨幅逾400%、碧桂园也超250%,前者的总市值从不到250亿港元跨越至1400亿港元,后者的总市值也从不足1000亿港元冲到逾3100亿港元,两大家族的身家也迅速膨胀。同期,雅居乐、龙光、佳兆业的涨幅也在200%左右。

胡润研究院数据显示,彼时36岁的杨惠妍财富增长1000多亿,以1600亿元从2016年的第22名迅速上升,重回前十到第四;孙宏斌的财富也增长到2016年的7倍多,以720亿排名榜单第19位。

这正是地产行业阶段性鼎盛的时期。“地王拿得,好像不需要自己掏钱一样。”有房企人士回忆。

站在2018年初,曾有市场人士认为,内房股2017年的普涨将在2018年的A股地产板块上演,但这一年起,房地产行业调控收紧,中原地产研究中心统计数据显示,调控次数共约450次,较2017年增多了38%。由此影响,内房股在2018年就开始掉头向下,全年佳兆业、绿城、远洋跌幅超3成,碧桂园、富力跌幅在2成以上,融创、建业、雅居乐、万科全年跌幅在10%以上。

在2021年10月发布的胡润百富榜上,许家印财富下降最为明显,较2020年大幅减少1620亿元至730亿元,排名骤降至第70;王健林家族的身家也缩水到了1050亿,较荣登首富之时已近腰斩。

2021年的百富榜上,地产背景的富豪获得的最高排名是第11位,由杨惠妍家族摘取,这意味着,曾经霸屏各大财富榜的地产豪门,跌出了10强。

 
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